2015/11/21 保証料って、なに？
住宅ローンを正しく活用すれば「実質負担0円」で想い描いたリフォームを実現することが可能です
こんばんは。住宅ローン活用の専門家 清水淳也です。
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保証料って、なに？
住宅ローンを借りる際、ほとんどの銀行では「保証料」があります
※フラット35などでは保証料0円になりますので、すべての銀行ではありません
では、この「保証料」っていったい何なのでしょうか？？
簡単に言うと「連帯保証人代行料」です
※借入期間35年 1000万円あたり20万円 3000万円だと60万円です！
多額の金額を借りる際に、連帯保証人を付けるのではなく
保証会社と呼ばれるところが、代わりに連帯保証人になってくれるのです！
それは、借りる人にとって良い制度のように思えますよね？
でも
これって銀行のためなんですよね・・・
だって
貸したは良いけど、かえしてもらえなくなったらどうするの？
ってことです
もし、そんな風になっても良いように保証会社が付いているのです！！
銀行は、その人が払えなくなっても、保証会社に立替えてもらえる
↓
でも、そのお金（保証料）は借りる人が払う
↓
でも、保証料を払った人から債務は消えない
↓
差し押さえ（売買金額は保証会社へ）
なんか損した気分になりますよね！
では、保証料0円の銀行で借りればとなりますが
保証料は0円でも、事務手数料が借入金額の2％程掛る銀行もあるので注意が必要です
本日は、ここまで！
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